Главная | Жилье по военной ипотеке после развода

Жилье по военной ипотеке после развода


Что такое военная ипотека?

Удивительно, но факт! Некоторые недобросовестные заёмщики не желают уведомлять банк об изменениях в собственном семейном положении.

Военная ипотека — это государственная программа, призванная обеспечить военнослужащих собственным жильем на льготных условиях. Особенность программы в том, что долг по кредиту выплачивается не средствами военнослужащего, а средствами Министерства обороны РФ.

Можно ли разделить

Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе НИС на протяжении не менее 3 лет. На специальный счет военнослужащего поступают целевые денежные средства для погашения ипотечного кредита. По госпрограмме военно-ипотечной системы имеется предельная максимальная сумма кредита, которая в настоящий момент составляет от двух миллионов двести тысяч до двух миллионов триста пятидесяти тысяч рублей.

Обычно вкладываются свои сбережения, что не возбраняется законом, и стоимость квартиры превосходит эту сумму. Эта разница и погашается самостоятельно заёмщиком собственными средствами, которые могут являться частью семейного, совместно нажитого бюджета.

На эту часть и распространяются права супругов семьи военнослужащего при разводе. А два миллиона рублей кредита остаются при такой ситуации у владельца недвижимости.

Особые условия военной ипотеки при разводе супругов

Таким образом, действующая военная ипотека и развод должен затрагивать только дополнительные вложения, не касающиеся средств НИС. Обращение в суд при разделе жилплощади Получается, что раздел жилья по военной ипотеке осуществляется с нарушениями законодательства и ставит супругу или супруга в явно невыгодное положение при разводе? Составленный между сторонами кредитный договор нельзя изменить после подписания. Увольнение военнослужащего не станет поводом для прекращения выплат.

Участники военной ипотеки

Гражданину придется взять на себя обязательство по выплате ипотеки. Исключением являются случаи ухода военного в запас. Квартира по военной ипотеке, купленная лишь за средства МО, не подлежит делению при разводе, так как никаких прав жена не имеет на собственность мужа без внесения общих сбережений.

Удивительно, но факт! Данная сумма никак не связана со следующими событиями:

Делится ли военная ипотека при разводе между супругами — как происходит раздел квартиры Вопрос об имущественных правах на недвижимость двух супругов может подниматься только после окончательного погашения кредита, так как на имущество наложено два вида обязательств. Если второй супруг подает иск о разделе квартиры оформленной по льготной программе для военных, о том, что он вкладывал свои средства в ее погашение или ремонт, то необходимо предоставить соответствующее подтверждение — чеки, квитанции, платежные внутренние банковские документы, выписку по счету.

При увольнении военного за исключением предусмотренных законом случаев погашение ипотеки будет осуществляться за счет собственных доходов, а средства первоначального взноса истребуют в пользу государства. В соответствии с действующим российским семейным законодательством собственность, приобретенная в браке кем-то из супругов с использованием целевых средств, то есть на безвозмездной основе, не признается нажитой совместно. Исходя из особенностей такой ипотеки, и при условии приобретении жилья полностью за счет средств, выделенных государством, имущество военнослужащего, купленное по военной ипотеке, не может считаться нажитым совместно.

Удивительно, но факт! Лишь после того, как эти обременения окажутся сняты, недвижимость станет можно делить.

Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке На основании норм гражданского и семейного законодательства разделу при бракоразводном процессе подлежит имущество, принимаемое, как нажитое семьей совместно.

Так как недвижимое имущество, приобретенное только за счет средств военной ипотеки, таковым не является, оно не подлежит разделу при разводе. Исключение составляют ситуации, когда для покупки квартиры использовались не только средства ЦЗЖ, но и дополнительные средства из семейного бюджета.

Удивительно, но факт! Правила составления искового заявления о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке, при разводе:

Фактически, родители имеют право на свое усмотрение самостоятельно установить почти любой порядок раздела недвижимости. Важно лишь учитывать, что при осуществлении данной процедуры требуется учитывать интересы не совершеннолетних детей.

Одним из приоритетных направлений работы государственных судебных органов является защита интересов данной категории граждан. Наиболее сложной процедурой раздела квартиры является судебное разбирательство.

Законодательная база

Но во многих случаях это является единственным возможным выходом для супругов. В соответствии со ст. В перечень таких ситуаций включено следующее: Условия военной ипотеки рассматриваются в статье: Когда заканчивается ипотека с господдержкой, узнайте в этой статье. Судебная практика При отсутствии опыта в ведение подобных дел стоит обязательно ознакомиться с судебной практикой.

Это позволит избежать наиболее типичных ошибок. Бывшая супруга не имела никаких прав на такое имущество. Но в году в 34 статью были внесены изменения.

Рекомендуем почитать

Из части 2 убрали указанное исключение. То есть теперь и такую недвижимость можно делить после развода в стандартном порядке. Чтобы избежать спорных ситуаций многие банки перед выдачей кредита просят заключить брачный договор.

Права членов семьи военнослужащего Положенной по НИС суммы не всегда хватает на покупку жилья, поэтому многие вносят дополнительные средства для приобретения недвижимости. Доказать права бывшей жены и детей на квартиру по военной ипотеке при разводе можно только в двух случаях: Если супруга была участником погашения кредита и внесла личные сбережения, полученные в дар средства или деньги, вырученные от продажи собственного имущества; Если для оплаты кредита был использован материнский капитал.

Удивительно, но факт! Затем владелец квартиры может потребовать от бывшей жены, либо бывшего мужа компенсации расходов на покупку жилья.

В законе о НИС не предусмотрено разделение приобретенной недвижимости между членами семьи.



Читайте также:

  • Восстановление в родительских правах порядок
  • Сбербанк куйбышев нсо ипотека
  • Судебное дело по земельному спору
  • Ипотека на дом уралсиб