Главная | Виды мошенничества при сдачи жилья

Виды мошенничества при сдачи жилья


Ответственность

В случае махинаций наймодателя пострадавшая сторона может попытаться вернуть свои деньги и наказать мошенника. Если восстановление справедливости в деловых отношениях между сторонами напрямую невозможно, наниматель может обратиться в полицию, суд или прокуратуру. У этих инстанций различные полномочия, их следует учитывать при подаче заявления. Обращение в полицию Сотрудники полиции собирают первичные доказательства и устанавливают личность мошенника, поэтому если данные афериста неизвестны, а подтверждений злого умысла нет, следует обращаться именно в полицию.

Стоит вызвать полицейских немедленно по месту происшествия акта правонарушения, если нужно зафиксировать события и опросить свидетелей. Также можно обратиться в дежурную часть через личный визит или направив обращение по почте.

Удивительно, но факт! Они охотно торгуются, идут на уступки, у всех желающих снять квартиру принимают авансы и даже раздают дубликаты ключей от входной двери при условии, что им надо ещё несколько дней отсрочки для наведения порядка в квартире и вывоза личных вещей.

В отделе полиции обязаны принять и рассмотреть заявление по факту мошенничества. В соответствии со ст. При положительном решении в течение следующих 2 месяцев проходит предварительное разбирательство, согласно п. После проведенного расследования сотрудники полиции передают дело в прокуратуру.

Удивительно, но факт! Все документы вам должны показать в оригинале.

В прокуратуру Прокуратура расследует эпизоды преступления, которые ей направила предыдущая инстанция и вправе провести аудит любого учреждения. Затягивание оплаты и непогашенные ЖКХ. Зачастую мошенники арендуют квартиру, после чего затягивают под благовидными предлогами оплату, ссылаясь на потерю работы и временные финансовые проблемы.

Аренда квартиры

Они обещают заплатить сразу же, как только появятся деньги, до последнего испытывая терпение владельца квартиры. В результате аферисты исчезают, оставив хозяину жилья непогашенные счета за услуги ЖКХ и по возможности прихватив с собой что-либо ценное из имущества в квартире. Один из современных трендов, связанных с IT-технологиями — воровство данных банковских карт владельца квартиры.

При аренде якобы для последующего перевода денег преступники просят хозяина показать банковскую карту, чтобы записать её данные. После этого мошенники изготавливают фальшивую доверенность на получение дубликата SIM-карты владельца жилья и получают полный доступ к деньгам через интернет-банкинг с помощью смс-паролей.

Удивительно, но факт! Если личность злоумышленника известна точно, то следует указать и её но не забывайте о ложном доносе.

В первом случае деятельность организации не выходит за рамки закона. Сотрудники таких агентств действительно выполняют свои обязанности, только они зачастую заключаются в предоставлении клиентам непроверенной информации из Интернета или газет. Своей базы арендодателей у таких агентств не бывает, сотрудники так же мониторят сайты и газеты на предмет свежих объявлений.

Шансы снять жилье с помощью информационных агентств минимальны: Сотрудники агентств-однодневок, или проще говоря, лохотронов, не затрудняются поиском свежих объявлений. Они просто вручают клиенту распечатку с контактами хозяев, предложения которых давно неактуальны. Еще один вариант обмана — агентство предоставляет номера якобы владельцев, которые охотно отвечают на телефонные звонки и говорят, что жилье еще свободно, но есть один нюанс: Определить, не хотят ли вас надуть в конкретном агентстве, легко, если знать отличительные признаки добросовестных риэлторских организаций: Офис агентства состоит не из одной комнатушки метр-на-метр, расположенной в трущобах.

Солидные риэлторские организации обычно дислоцируются в офисных центрах в деловых районах города. Не найдя на этой улице даже дома, в котором якобы сдавалась квартира, возмущенный клиент возвращается в агентство.

Приехав туда, клиент выясняет, что квартира только что сдана или еще что-то в этом роде. В агентстве же ему вежливо объясняют, что он, заплатив несколько тысяч рублей, заключил договор лишь на оказание информационных услуг если прочесть договор, то так оно и оказывается , и эти информационные услуги ему предоставляются. Договор не нарушен, претензий к агентству предъявить практически невозможно.

Ложные агенты Иногда мошенники, чтобы провернуть свои делишки, используют имена солидных, с хорошей репутацией, агентств недвижимости. Обычно дело происходит так: Либо сначала дается объявление от имени компании с аналогичным предложением и указанным телефоном.

Позвонив по номеру, клиент узнает, что для получения этого во всех отношениях замечательного квартирного варианта нужно всего лишь внести предоплату на указанный счет.

И чересчур доверчивые граждане действительно платят!

Когда обнаруживается, что никаких услуг им оказано не будет, они начинают звонить в офис настоящей компании. Конечно, выясняется, что никакого агента с таким именем у них нет, и объявление тоже не давалось.

Удивительно, но факт! Как правило, изображение берётся из многочисленных сторонних ресурсов.

И тогда такие нечистые на руку граждане, перед тем как выехать из своей бывшей квартиры, пытаются дополнительно подзаработать. Они быстренько сдают квартиру в аренду ведь у них в паспорте есть прописка по этому адресу и скрываются в неизвестном никому направлении. Новый собственник, конечно, ничего не знает. А невезучий квартирант снова на улице.

…в доме, который построил Джек

Вы хотите жильё сдать Арендодатели становятся жертвами мошенников не реже, а может, даже и чаще, чем арендаторы. В наше время найти порядочного квартиранта нелегко. Рассмотрим актуальные схемы мошенничества при сдаче квартиры в аренду: Квартиросъемщик просто сбегает раньше установленного договором срока, без предупреждения, и конечно же — без оплаты коммунальных услуг, интернета и т.

Когда ваш квартирант пересдаёт вашу собственность без вашего ведома третьим лицам. В худшем случае, квартиру превращают в хостел, а то и притон. Ремонт в счёт арендной платы. Квартирант настаивает на том, что необходимо в данной квартире сделать ремонт. И он согласен сделать его сам за счёт арендной платы.

Виды мошенничества при аренде квартиры

Но, в результате, и ремонт не делается, и квартира не оплачивается. Сделки с вашей недвижимостью. Под разными предлогами, аферисты у вас просят документы на собственность. После того, как они их получают, они уже могут и дарственную оформить на вашу квартиру, и продать её. Так арендатор обезопасит себя от одной из разновидностей мошенничества.

Какие документы проверять, и на что обратить внимание? Прежде всего, следует изучить паспорт владельца квартиры. Фотография, вклеенная в него, должна соответствовать реальной внешности гражданина. Также следует проверить все правоустанавливающие документы на квартиру выписку из реестра недвижимости, договор на приватизацию, и т.

Нелишним будет взглянуть технический или кадастровый паспорт. Если у квартиры несколько собственников а это видно из правоустанавливающих документов , то попросите предоставить от них согласие на предоставление жилья в аренду.

Что делать и куда обращаться?

Как проверить человека Если квартирный мошенник, как говорится со стажем, то информация о нём может быть доступна в интернете. Ведь наверняка жертвы аферистов захотят поделиться со всеми своей бедой. Проверить таким способом можно собственника квартиры, потенциального арендатора, а также агентство по недвижимости.

Если есть сомнения Если вы сомневаетесь в надёжности предстоящей операции, то лучше не подписывать договор. Ведь можно лишиться не только своих средств. Как мы уже говорили, действия злоумышленников могут привести и к потере квартиры. Что делать, если обманули?

От обмана никто не застрахован, поскольку квартирные аферисты практически ежедневно изобретают все новые приёмы.

Удивительно, но факт! И, в-третьих, многие пострадавшие от действий мошенников граждане сами допускают ошибки, избежав которых, можно было бы не лишиться своих денег:

И если человек пострадал от мошенников, то следует не мешкая обратиться в правоохранительные органы. Также в ряде случаев поможет заявление в прокуратуру на мошенников.

В любом случае обращение должно содержать обстоятельства совершения мошенничества, а также его внешние проявления. Суть схемы состоит в том, что квартиру Вам сдает не сам собственник. А такой же арендатор, как и Вы.

Содержание статьи:

Причем, сдать ее он может не только Вам, но и третьим лицам. Разумеется, жилье сдается на условиях предоплаты. Что собственно и составляет часть урона для Вашего бюджета.

Сергей искал жилье долго и безуспешно, - я уже отчаялся, признается молодой человек. Когда, вдруг, наткнулся на объявление, которое, как будто только меня и ждало. Квартира неподалеку от аэропорта мне нужна была как воздух.



Читайте также:

  • Номер полиса медицинского страхования по паспоту
  • Иск об освобождении квартиры от ареста образец
  • Спишут долг по ипотеке за рождение первого ребенка