Главная | Списание расходов на приобретение земельного участка при усн

Списание расходов на приобретение земельного участка при усн


Но, не построив на участке ничего, сейчас организация хочет продать его.

Удивительно, но факт! Как в бухгалтерском учете списывать стоимость земельных участков?

Учитываются ли затраты на приобретение земельного участка в составе расходов при определении налоговой базы при применении УСН? Перечень таких расходов носит закрытый характер см. Устанавливают это исходя из 8.

Электронная подпись за 1 час для:

Передача арендатору во временное владение и пользование части земельного участка при аренде государственного и муниципального имущества Из книги Пользование чужим имуществом автора Панченко Т М 8. При этом если землю подарил учредитель компании, владеющий больше чем половиной доли уставного капитала УК компании-получателя, то доход у получателя не возникает.

В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход для целей обложения налогом на прибыль подп. По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен п.

В счет вклада в УК — по оценке, согласованной учредителями. Землю переводят в состав ОС при ее полной готовности к эксплуатации и сформированной первоначальной стоимости. Компания может принять участок земли к учету на счете 01, не дожидаясь регистрации права собственности, — тогда он отражается на отдельном субсчете счета 01 п.

Удивительно, но факт! Выручка от продажи земельного участка принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре п.

Земельные участки не амортизируются ни в БУ, ни в НУ п. Учесть расходы на покупку земельного участка можно только при его дальнейшей продаже. Тогда на дату передачи участка покупателю продавец земли отражает в учете доход от сделки, уменьшенный на стоимость приобретения участка и траты на его продажу п.

Удивительно, но факт! В связи с уплатой земельного налога встает вопрос о возможности его учета в расходах при УСНО.

Бухгалтерский учет В бухгалтерском учете земельный участок, приобретенный для строительства на нем производственного объекта, учитывается в составе основных средств организации по первоначальной стоимости, которая складывается в данном случае из суммы, уплаченной продавцу, и госпошлины п.

Затраты на приобретение земельного участка отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет "Приобретение земельных участков", в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от При принятии земельного участка к учету в состав объектов основных средств сформированная первоначальная стоимость участка списывается со счета 08, субсчет , в дебет счета 01 "Основные средства" Инструкция по применению Плана счетов.

Земельные участки не подлежат амортизации п.

Удивительно, но факт! Учет земельного налога Согласно ст.

Так, если она достаточно высока, то предпочтительнее использовать метод 30 процентов. Тогда признать затраты можно за более короткий срок, чем при их равномерном списании. Однако если прибыль небольшая или затраты на приобретение права на землю значительно превышают ее, то выгоднее использовать способ равномерного признания.

Учет земельного налога

Почему для списания затрат нужна расписка Расходы на покупку прав на землю принимаются с момента подачи документов на государственную регистрацию договора подп.

Подтверждением подачи документов служит расписка Росреестра. Правда, для налоговиков дата расписки не всегда является доказательством того, что организация имела право учесть часть затрат именно в периоде ее получения. Так, в постановлении ФАС Московского округа от 24 июня г.

Удивительно, но факт! Дт 76 Кт 08 — передана земля инвестору в связи с завершением строительных работ.

Налогоплательщики УСН — организации и индивидуальные предприниматели. Земельный налог Организации, ставшие плательщиками налогов по УСН, не платят: Объект налогообложения — доход организации или предпринимателя В соответствии со статьей При определении объекта налогообложения организации не учитывают: Однако это не вменяется сторонам в обязанность.

Стоимость земельного участка

Поэтому в случае совершения сделки купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности коммерческой организации, цена продаваемого имущества определяется по соглашению сторон. При этом такая цена может отличаться от рыночной или кадастровой стоимости объекта продажи смотрите, например, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Бухгалтерский учет В соответствии с п. Следовательно, независимо от срока использования земельного участка организацией на момент продажи балансовая стоимость земельного участка равна его первоначальной стоимости.

Выручка от продажи земельного участка принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре п.

Учет земельных участков при «упрощенке»

При этом доходы и расходы от продажи объектов недвижимости, вне зависимости от осуществляемого вида деятельности, отражаются в составе прочих доходов и расходов на счете 91 "Прочие доходы и расходы" п. При определении даты получения дохода от продажи земельного участка следует учитывать, что согласно п.

Удивительно, но факт! Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче п.

Поскольку право собственности на земельный участок переходит к покупателю на момент регистрации права собственности на него, то прочий доход от продажи земельного участка в бухгалтерском учете не может быть отражен ранее указанной даты. В ситуации, когда фактическая передача недвижимости по акту приемки-передачи состоялась до факта государственной регистрации прав собственности что чаще всего случается при реализации объектов недвижимости , Минфин России рекомендует продавцу списывать объект недвижимости со счета 01 "Основные средства" в момент фактической передачи покупателю на основании акта приемки-передачи.



Читайте также:

  • Подача заявление в полицию о краже от юридического лица
  • Регистрация договора купли продажи недвижимости в регпалате
  • Как найти постановление по уин
  • Судебные приставы чебоксары долги как узнать