Главная | Разделение лицевых счетов в квартире по соц. найму

Разделение лицевых счетов в квартире по соц. найму


Варианты решения проблемы

Однако суд своим решением все равно не разделит лицевой счет. Он может только вынести решение, какую долю нужно платить каждому из спорщиков. Это время, нервы, деньги и новая напряженность в отношениях. Для всех сторон досудебный порядок урегулирования спора будет лучшим решением.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Спокойно определите, сколько потребляет ресурсов каждый, соответственно, рассчитаете сумму. В данной связи, учитывая, что истец и ответчик на момент вынесения решения являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований о разделе финансовых счетов на оплату у суда не имеется. Безусловно, подобные решения судов являются некорректными с юридической точки зрения, и вы теперь понимаете почему.

Потому что разделение лицевого счета юридически невозможно. А судьи здесь фактически подменяют понятия, конечно же, имея в виду под разделением финансового лицевого счета определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Почему жильцы не могут договориться полюбовно: зачем разделять счета

Вот вам ещё примеры, где суды не делают различий между раздельным начислением платы за жилье и коммунальные услуги и разделением финансового лицевого счета. Решение Краснокамского суда Пермского края от Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда Волгоградской области от Исковые требования — удовлетворить. Решение Ленинский районный суд г. Новгорода Нижегородской области от Вместе с тем, в судебной практике есть и примеры, когда суд первой инстанции считает, что раздел лицевого счета возможен.

С таким выводом судебная коллегия согласиться не может.

7 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Открытие отдельного лицевого счета равнозначно разделу жилой площади и заключению отдельного договора социального найма, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не допускается. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, как видно из материалов дела, исковое заявление содержит требование об определении порядка и размера участия Ткачева Н.

Удивительно, но факт! Кстати, у судов разные абсолютно диаметральные точки зрения на то, обязана ли управляющая компания оформлять отдельные платежные документы на основании подобного соглашения.

Однако данные требования остались без внимания суда. При таких обстоятельствах решение нельзя признать законным, оно подлежит отмене. А в нижеследующем примере, суд также считает, что раздел лицевого счета — это реально.

Удивительно, но факт! Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности, то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов.

Решение Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для разделения финансовых лицевых счетов за жилое помещение по адресу: Взрослые члены семьи могут отказаться от доли в квартире. Несовершеннолетние и недееспособные лица таким правом не обладают. Их права не могут быть ущемлены.

Удивительно, но факт! Или братья сестры, брат и сестра , каждый из которых обзавелся своей семьей.

При приватизации им будет выделена равная доля наряду с остальными членами семьи. Можно написать заявление в ЕРЦ.

Удивительно, но факт! Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

Как подтверждение о намерениях можно предоставить соглашение всех членов семьи о внесении платежей, заверенное нотариально. Стоит сказать, в этом случае ЕРЦ имеет право отказать. Отказ должен быть представлен в письменном виде.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Например, количество прописанных людей, на каком этаже находится и прочее. Также в лицевом счете указываются все коммунальные услуги, которые предоставляются на конкретное жилое помещение. В случае, когда проживающие в одной квартире не могут прийти к обоюдному решению, им приходится производить разделение счетов через суд.

После рассмотрения всех материалов дела и вынесения однозначного решения можно подавать документы на разделение счетов в неприватизированной квартире в жилищную контору. Однако в подавляющем большинстве случаев они не хотят помогать и направляют людей в другие инстанции. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире —вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей.

Право получить неприватизированную квартиру во временное пользование могут не все. Такую возможность государство предоставляет только малоимущим и льготным категориям граждан. К ним относятся следующие слои населения: Преимущества и недостатки государственных квартир Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим основные негативные обстоятельства: Во-первых, так как муниципальная квартира — это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.

Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.

Что такое финансовый лицевой счет?

В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются. И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей.

Удивительно, но факт! Теперь муниципальная квартира будет иметь один лицевой счет, но формировать его будут из двух или нескольких квитанций, исходя из количества выделенных долей судом.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками по договору соцнайма.

В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Удивительно, но факт! Из материалов дела однозначно следует, что спорная квартира по адресу:

При не разрешении спора в досудебном порядке следует обратиться в судебный орган с исковым заявлением. Оформление искового заявления Если согласия других жильцов нельзя получить или отделение ЕИРЦ отказало в разделе лицевого счета в муниципальной квартире, то следует обращаться в судебный орган по месту нахождения спорной жилплощади.

Инициировать судебное дело заинтересованный гражданин может посредством подачи искового заявления в районный судебный орган.

Удивительно, но факт! К сожалению, такое жилье предоставляют не всем, и даже тем, кому оно полагается, приходится ждать длительное время, так как темпы строительства оставляют желать лучшего.

В документе указывается нижеприведенная информация: Скачать исковое заявление по разделу лицевого счета в муниципальной квартире можно по ссылке. К исковому заявлению следует приложить соответствующий комплект документов:



Читайте также:

  • Образец заполнения заявления на возврат процентов по ипотеке