Главная | Какие документы нужны для оформления ипотеки от продавца квартиры

Какие документы нужны для оформления ипотеки от продавца квартиры


Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Начиная собирать документы заранее, стоит помнить о том, что некоторые из них действительны не более месяца, и заказывать их надо непосредственно перед сделкой.

Также надо знать, что за отдельную плату документы можно получить в срочном порядке, что особенно важно в случаях с ипотечным кредитованием, когда сроки продажи и без того затягиваются.

Удивительно, но факт! Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.

Только после того, как документы собраны, они передаются в банк на одобрение. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца продавцов. Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?

Удивительно, но факт! Указать, на каком основании они были выписаны.

В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Для прохождения этого уровня вам понадобятся следующие документы: Именно на основании этих двух документов банк выносит предварительное решение по вопросу предоставления вам ипотечного кредита.

Подтверждение социального статуса На этом этапе вам предстоит доказать работникам банка то, что вы являетесь полноценным и законопослушным членом общества, которому можно доверять.

Список документации, необходимой продавцу для оформления сделки

В качестве такого доказательства вам придется предоставить такие бумаги: Дополнительно могут потребоваться справки о наличии у заемщика ценного и особо ценного имущества, документы, подтверждающие состояние здоровья, справки о том, что претендент на получение ипотечного займа не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и многие другие подобные документы.

Все эти нюансы необходимо сразу же уточнить в выбранном вами банке. Все дополнительные документы, показывающие ваше финансовое состояние, могут стать основанием для снижения процентной ставки по ипотеке.

Документы на приобретаемую недвижимость — нужны со стороны продавца Дополнительные документы, которые может потребовать банк для получения ипотеки Пожалуй все.

Документы, необходимые продавцу

В данном перечне могут дополняться или исключаться какие-либо пункты в зависимости от требований банка, который Вы выберете. Однако же в любом случае это основные документы, которые могут понадобиться для оформлении ипотеки в Сбербанке, ВТБ 24 и т.

Удивительно, но факт! В этом случае согласие супруга не потребуется.

Процесс занимает до 5 дней, по прошествии которых деньги поступят на счет продавца через аккредитив или ячейку в банке. При продаже квартиры по ипотеке на покупателя сразу же оформляется право собственности. Проданное жилье является залогом для банка, оформившего долгосрочный кредит, до тех пор, пока покупатель не выплатит всю сумму задолженности.

Удивительно, но факт! Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки.

Преимущества продавца при продаже квартиры в ипотеку: Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.

Удивительно, но факт! Копия свидетельства о регистрации права собственности.

Договор купли-продажи квартиры; C июня года во многих случаях стал обязателен договор купли-продажи заверенный у нотариуса. Раньше можно было принести договор в простой форме обычный напечатанный на листах А4 , сейчас же в нотариально-заверенной форме.

Если оказалось, что в вашем случае подойдет договор в простой форме, то крайне не советую составлять его самостоятельно по готовым шаблонам из интернета.

Рекомендуем к прочтению! размер штрафа за кражу в рб

Данная выписка содержит информацию о проведенных платежах, а также наличие долговых обязательств по коммунальным услугам. Справку можно заказать в многофункциональном центре МФЦ , предоставив паспорт и свидетельство о праве собственности.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

Оформление и выдача готовой выписки, чаще всего, осуществляется в день обращения. На фото показан образец выписки по лицевому счету: Справка об отсутствии задолженности По закону не считается основным документом при оформлении банковских операций.

Удивительно, но факт! В этой выписке показаны кто когда прописывался и выписывался в квартире, также кто временно выписан и имеет право прописаться.

Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи. В противном случае нужно в БТИ заказать изготовление нового техпаспорта.

Удивительно, но факт! Все эти нюансы необходимо сразу же уточнить в выбранном вами банке.

Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса.



Читайте также:

  • Адвокат по разделу имущества москва
  • Когда сдавать 2 ндфл при ликвидации ооо