Главная | Что с ипотекой сейчас

Что с ипотекой сейчас


Но процентная ставка при этом будет ниже, чем в том банке, в котором вы платите кредит. Является ли это случайным совпадением или тенденцией, что банки, получается, рискуют теперь за меньшие деньги, и они перестраховываются, предъявляя более жесткие требования к клиентам?

Если это связано, может ли быть такое, что каждое новое снижение ставки по ипотеке оставляет за бортом какую-то часть людей, которые не пройдут под новые жесткие условия? И человек ожидает чего-то, может, в итоге потом вообще не получить возможность на одобрение ипотеки.

Аренда как альтернатива ипотечному кредитованию

Требования к заемщику какие есть, такие и будут. Снижение процентной ставки требований к заемщику не увеличивают, они могут увеличить требования, например, к размеру первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Но в погоне за низкими ставками надо обратить внимание на экономический контекст.

Да, вот это мы наблюдаем в некоторых банках. Факт в том, что человек мог получить ипотеку, а теперь он не может.

Удивительно, но факт! Кому-то из них требуется накопить средства на первоначальный взнос.

Да, такое может быть. Требования к заемщику — это возраст, стаж, возможность взять созаемщиков, да, первоначальный взнос может повлиять.

Удивительно, но факт! Однако на рынке вторичного жилья ситуация пока иная:

Если мы говорим про ипотеку с господдержкой для семей с детьми, там страхование - обязательная услуга. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Ипотека сегодня и завтра: После тяжелого кризиса в году процентные ставки у всех банков начали стремительно расти. Но в году ситуация на финансовом рынке стала стабилизироваться.

Удивительно, но факт! О снижении ставок говорить точно не приходится, напротив, ставка пошла вверх после повышения ключевой ставки ЦБ.

Падение процентных ставок по кредитам связано со снижением уровня инфляции. Причем сами банки помогают Центробанку стабилизировать ситуацию. Именно поэтому, и года являются наиболее удачными для оформления ипотеки.

Актуальность ипотечного кредитования в России

Есть и еще один важный фактор, который позволяет людям сделать выбор в пользу ипотеки. Стоимость квартир неуклонно падает. Так, в Москве этот показатель снизился более чем на четверть. Похожая ситуация наблюдается и в регионах.

Удивительно, но факт! Но есть у ипотечного кредитования и свои минусы, которые нужно учесть еще до момента обращения в банк:

К лизингу обычно прибегают те клиенты, кто не может получить кредит в банке по причине плохой кредитной истории или невозможности подтвердить свой официальный доход, но при этом полностью уверен в своей финансовой состоятельности. Это продукт, где кредитная история практически не имеет значения. Плюсами лизинга являются экономия времени клиента, сокращение формальностей, то есть предоставление меньшего или упрощенного списка документов.

Добро пожаловать!

Альтернативой ипотеке может служить нецелевой кредит или потребительский кредит, который имеет высокую ставку по сравнению с ипотекой, меньшие сроки выдачи и меньшие суммы кредитования. Также стоит учитывать государственные льготы, которые с каждым годом набирают обороты, но все же пока малоэффективны. Они решают проблему лишь частично, подталкивая клиента воспользоваться, например, материнским капиталом в виде первоначального взноса и опять же взять ипотеку.

Вероятно, в году появится новый продукт по выкупу квартир и последующей их сдаче в долгосрочную аренду. Кому не стоит брать ипотеку никогда А есть ли те, кому не стоит брать ипотеку, даже если внешние обстоятельства этому благоволят? Ответ на этот вопрос заключается в вас самих, а точнее в вашей уверенности в стабильности регулярного дохода. Поэтому, если даже у вас большой доход, но профессия при этом в рисковой зоне, стоит сильно задуматься.

С жильем, но без штанов

Это касается владельцев небольшого бизнеса, профессий, связанных с цветочным бизнесом, риелторским, и других, попадающих в категорию нестабильных. Семейное положение сегодня практически роли не играет, хотя платить вдвоем гораздо легче. В этом случае кредитная нагрузка будет комфортной. Больше всего таких заемщиков приходится на возрастные диапазоны 30—39 и 40—49 лет, то есть на граждан самого активного трудоспособного возраста.

Как правило, это люди с нестабильным доходом, зачастую в сферах с сезонным спросом на услуги. Центробанк повышает ключевую ставку, из-за чего ипотека остается дорогой для основной массы населения. Это значит, что подлинный потенциал ипотечного спроса на жилье так и не будет раскрыт в ближайшее время.

Остались вопросы? Задайте их специалисту

Я полагаю, что риски ипотечной системы растут, однако они связаны не с тем, что слишком большое число людей берет чрезмерно дорогие кредиты. Главная опасность — в слабом экономическом росте.

Это очень низкий уровень, и едва ли в такой ситуации будет расти благосостояние населения и улучшится ситуация на рынке труда. Если властям не удастся удержать занятость на высоком уровне, то неплатежи по ипотеке начнут увеличиваться. Это может случиться, скажем, под давлением санкций. Таким образом, ипотечную систему ставит под удар слабый экономический рост.

Удивительно, но факт! В этом случае ипотеку лучше брать, уже будучи в браке.

При этом и уровень ставок не снижается. В ближайшие месяцы ситуация не изменится, а с начала года начнет расти инфляция, что подтолкнет Центробанк к дальнейшему ужесточению кредитно-денежной политики. Соответственно, ипотека продолжит дорожать, что поспособствует снижению выдачи кредитов по числу и объему. Скорее всего, в году объем выдачи уже не превысит результат текущего года.



Читайте также:

  • Псков квартиры в ипотеку